Gotowy do wprowadzenia od ręki, piękny i zadbany dom, w dogodnej lokalizacji na sprzedaż.

1. Opis domu:

Dom wolnostojący. Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, niedaleko od centrum, na osiedlu Ogrody. Dom o powierzchni całkowitej około 270 m² (piwnica, parter oraz pierwsze piętro). Powierzchnia mieszkalna to około 180 m². W bryle budynku garaż. Dodatkowo miejsce parkingowe przez dodatkową bramę oraz budynek gospodarczy w ogrodzie.

Na parterze przestronny i przytulny salon z możliwością aneksu kuchennego. Na parterze wyróżnić możemy również dużą sypialnię oraz pokój gościnny / biurowy. Jeśli zdecydujecie się na umieszczenia tam biura, będzie to jeden z najlepszych widoków na miasto i centrum Kalisza (niepowtarzalny widok z okna). Dodatkowo łazienka z dużym prysznicem oraz dodatkowa toaleta dla gości. Z salonu wyjście do ogrodu. Część ta została wyposażona w większości w elektryczne rolety zewnętrzne na pilota. Wystarczy odmalować w ulubionych kolorach i można się wprowadzać.

Na piętrze możemy wyróżnić duży salon (lub dwie sypialnie), dodatkową sypialnię małżeńską, korytarz z bardzo pojemną szafą w zabudowie oraz urządzoną, dużą kuchnię. Dodatkowo toaleta z wanną oraz oknem. Na niemal wszystkich oknach rolety zewnętrzne. Niewątpliwym atutem jest również piękny taras z jednym z najpiękniejszych widoków na Kalisz i centrum.

Salon składa się z dwóch części. Pierwsza z nich to powierzchnia jadalni, w której zmieścimy duży stół na liczne spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Druga część to część wypoczynkowa z miejscem na duży narożnik. W tej części jest również miejsce na kominek. Ekspozycja okien na dwie strony. Rolety zewnętrzne w oknach. Istnieje możliwość do powrotu do poprzedniego układu, tj. 2 sypialni, co łącznie daje nam 3 sypialnie na piętrze oraz 2 sypialnie + salon na parterze.

Kuchnia na górze wyposażona w niemal wszystkie sprzęty: piekarnik, płyta, zmywarka itd.. Kuchnia jasna, z oknem, z bardzo dużą ilością miejsca na blacie do przygotowania posiłków. W kuchni znalazł swoje miejsce również duży stół do spożycia codziennych posiłków. W korytarzu pojemna szafa w zabudowie. Dodatkowo na piętrze sypialnia również z szafą w zabudowie. Niewątpliwym atutem jest również łazienka z wanną oraz oknem.

Powierzchnia działki to 555 m². Na działce poza domem znajduje się dodatkowe miejsca parkingowe (za bramą) oraz budynek gospodarczy i miejsce pod zadaszeniem na stolik oraz meble ogrodowe. W bryle budynku miejsce garażowe. Brama oraz brama garażowa na pilota. W piwnicy miejsca gospodarcze, magazynowe oraz kotłownia (piwnica to dodatkowo około 90 m²).

Jak już wspomniałem wyżej, jedną z największych zalet tej nieruchomości jest lokalizacja. Bliskość centrum to niejedyny argument za tym przemawiający. Wyobraźcie sobie widok z okna na najpiękniejszą część Kalisza, wieżę Ratuszową oraz wieże kilku kościołów. Miasto nocą robi imponujące wrażenie… nie mówiąc już o podziwianiu pokazu fajerwerków podczas Sylwestra (gwarantowane spotkania rodzinne i w gronie przyjaciół na tarasie podczas takiego widowiska).

2. Szczegóły dot. nieruchomości:

Dom z 1980-1981 roku. Budynek ogrzewany piecem gazowym (dodatkowo jest również nieużywany, ale sprawny piec węglowy). Średnie koszty ogrzewania za sezon 2019/2020 przy 4 osobach (koszt ogrzewania domu oraz ciepłej wody) to około 430 zł miesięcznie.

Budynek zbudowany z cegły oraz białego pustaka wewnątrz, ocieplony wełną mineralną. Na dachu papa. Okna PCV w całym budynku. Brak jakichkolwiek obciążeń, kredytów itd. Dom na sprzedaż od ręki.

3. Dla kogo jest ten dom?

Jest to bez wątpienia dom dla osób, które docenią lokalizację, widok z okna oraz przestrzeń, którą ten dom oferuje.

Oferta na wyłączność, to oznacza, że znajdziesz ja tylko w naszym biurze.
Prowizja dla kupującego to jedyne 1500 zł brutto za całą transakcję.

Zachęcamy do zakupu i służymy pomocą.
Dawid Borowiak
Licencja zawodowa nr: 22161
Numer telefonu: 661 570 874

Powyższa oferta nieruchomości w Kaliszu ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wszystkie domy i mieszkania na sprzedaż lub wynajem w Kaliszu są na wyłączność. Oznacza to, że znajdziesz je tylko w naszym biurze nieruchomości.