Bajeczny, fenomenalny, zachwycający. Słowa jednak nie są w stanie opisać tego, jak wspaniała nieruchomość czeka na Was, na spokojnym osiedlu Zawodzie. Swoją drogą dom, jak i ulica są najzwyczajniej królewskie.

1. Opis nieruchomości:

Doskonała lokalizacja to jeden z największych atutów tego domu. Spokojnie osiedle, blisko do centrum, jeden z najstarszych Parków Miejskich w Polsce w bliskiej odległości. 2 minuty spacerem do Rezerwatu Archeologicznego na Zawodziu. Dom niezwykle reprezentacyjny, stworzony z myślą o osobach, które cenią sobie piękne wnętrza oraz wyjątkowo dużą przestrzeń do życia. Dom został zaprojektowany przez wielokrotnie nagradzane Biuro Projektowe Macieja Weiraucha.

W domu tym możemy wydzielić trzy części:

Pierwsza z nich, najbardziej reprezentacyjna to niezwykle duży salon z wyjściem na taras oraz do ogrodu, dodatkowo duża jadalnia z miejscem na duży stół oraz duża kuchnia. W części tej znajduje się również biuro (z oknem od strony ogrodu, tuż obok głównego wejścia). Dodatkowo toaleta dla gości.

Duża kuchnia, w której znajduje się wszystko co potrzebujemy, sprzęt AGD, liczne półki i szafki, a także wyspa z płytą grzewczą oraz przystający do niej stół przy którym zjemy pyszne śniadania. Płynnie przechodzimy do dużej jadalni, dobrze doświetlonej dużymi oknami od strony ogrodu oraz kilka stopni niżej przestronny oraz wysoki salon.

W salonie miejsce na duży, rodzinny narożnik, fortepian, telewizor. Będzie to miejsce spotkań dla całej rodziny oraz znajomych, którzy odwiedzą ten dom. Z salonu wyjście na taras, gdzie miejsce znajdzie dla siebie duży stół, a także miejsce na grilla. W ogrodzie dzieci spędzą czas zabaw, a dorośli doświadczą chwili relaksu. Ogród nawadniany oraz podświetlony. W pokoju dziennym swoje miejsce znalazł również piękny kominek, który umili nam długie jesienne wieczory. Częścią integralną tej przestrzeni jest piękny korytarz, który prowadzi do części prywatnej, a w którym to znalazło się miejsce na liczne obrazy, które dodają ciepła tej przestrzeni i stanowią o unikalnym oraz indywidualnym charakterze domu.

Druga część, to część bardziej prywatna, która składa się z przestronnej sypialni małżeńskiej, w której znajdzie się miejsce na duże, wygodne łóżko, stoliki nocne z lampkami. Do sypialni przynależy duża, wchodzona garderoba z oknem, która pomieści naprawdę dużo rzeczy. Dodatkowo łazienka z dużym prysznicem, wanną, bidetem, toaletą oraz 2 umywalkami. Duże okno wraz z lustrem powiększa wizualnie już i tak dużą łazienkę i jednocześnie sprawia przytulne wrażenie.

W części prywatnej znajdziemy również 2 przestronne sypialnie dla dzieci. W sypialniach zmieści się zarówno duże łóżko jak i szafa, komoda czy biurko. Dzięki dużej powierzchni pokoi dziecięcych, będzie to zarówno miejsce do zabaw, odpoczynku jak i np. odrabiania lekcji.

Część trzecia, to przestrzeń na piętrze. Tutaj do dyspozycji mamy duży salon wypoczynkowy. Może on pełnić również funkcję dużego salonu zabaw dla dzieci. Dodatkowo sypialnia na poddaszu, która z powodzeniem spełni rolę pokoju gościnnego. Na uwagę zasługuje również sauna, która będzie miejscem odpoczynku dla całej rodziny oraz osób odwiedzających ten dom. Z ciekawszych pomieszczeń znajdujących się na piętrze, wyróżnić możemy również siłownię, która wyposażona może być w rower, drabinki oraz atlas do ćwiczeń. Do dyspozycji w tej przestrzeni mamy również dużą łazienkę z prysznicem.

Na wyróżnienie zasługuje także garaż oraz miejsce magazynowe. W bryle budynku duży garaż, połączony z resztą domu. Dodatkowo miejsce na domową winiarnię lub po prostu duże pomieszczenie magazynowe. Garaż bez problemu pomieści 2 samochody. Przed garażem miejsce na kolejne kilka samochodów, co będzie dużym komfortem dla przyjeżdżających gości.

2. Szczegóły nieruchomości:

Dom z 2001 roku. Działka ogrodzona, ogród z nawadnianiem oraz podświetleniem. Dwie bramy wjazdowe. Na nieruchomości znajdują się: prąd, woda i kanalizacja, gaz, instalacja telekomunikacyjna itp.

Ogrzewanie gazowe, piec ACV, wysokiej jakości. Ogrzewanie na grzejniki, w salonie ogrzewanie podłogowe.
Powierzchnia użytkowa parteru: 335,54 m²
Powierzchnia użytkowa piętra: 82,95 m²
Ogółem: 418,50 m²

Zainstalowany alarm. Brama garażowa na pilota.

W obiekcie tym zastosowano:

• fundamenty betonowe, zbrojone;
• ściany zewnętrzne warstwowe z pustaków MAX, cegły pełnej – ocieplone;
• ściany wewnętrzne z cegły dziurawki;
• stropy typu FERT;
• dach wielospadowy konstrukcji drewnianej pokryty dachówką;
• tynki wewnętrzne gopsowane, płyta z karton – gipsu;
• stolarka wewnętrzna drzwiowa drewniana;
• schody wewn. zabiegowe betonowe wyłożone drewnem;
• podłogi i posadzki: deski, egzotyczne drewno, płytki ceramiczne, marmurowe, panele, wykładzina dywanowa;
• stopnie zewnętrzne – granitowe.

3. Dla kogo jest ten dom?

Dom ten będzie wspaniałym miejscem dla osób, które lubią pięknie ozdobione wnętrza z różnymi dziełami sztuki jednocześnie splecione z ciepłym i przytulnym wystrojem. Spokojna okolica oraz dobre połączenie z miastem bez wątpienia są jednymi z licznych atutów tej nieruchomości.

Oferta na wyłączność, to oznacza, że znajdziesz ja tylko w naszym biurze.
Prowizja dla kupującego to jedyne 2500 zł brutto za całą transakcję.

Zachęcamy do zakupu i służymy pomocą.
Dawid Borowiak
Licencja zawodowa nr: 22161
Numer telefonu: 661 570 874

Powyższa oferta nieruchomości w Kaliszu ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wszystkie domy i mieszkania na sprzedaż lub wynajem w Kaliszu są na wyłączność. Oznacza to, że znajdziesz je tylko w naszym biurze nieruchomości.